Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
"БУТИК ОТЕЛЬ "ДВОРЯНСКОЕ ГНЕЗДО"
Ростов-на-Дону · 344006, Ростовская Область, г.о. город Ростов-на-Дону, г Ростов-на-Дону, ул Пушкинская, д. 144, помещ. 101
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 51
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Базовая цифровая инфраструктура
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1«Центр Отель»0.2 км71
- 2Отель "Меркюр Ростов-на-Дону Центр"0.7 км68
- 3Отель «БиблиОтель»0.2 км62
- 4Отель "Набоков"0.7 км61
- 5Гостиница "Европа"0.7 км60
- 6Уютный дом0.5 км60
- 7"Отель «BIRCH YARD»/«Березовый двор»0.8 км57
- 8"БУТИК ОТЕЛЬ "ДВОРЯНСКОЕ ГНЕЗДО"этот объект51
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 13 635 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 61:44:0040711:817
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ДВОРЯНСКОЕ ГНЕЗДО"
- ИНН · ОГРН
- 6163152177 · 1176196001134
- Статус
- действующее · с 17.01.2017
- Руководитель
- Ильина Ольга Дмитриевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Ильина Ольга Дмитриевна — 50%; Ильин Степан Вадимович — 50%
- Конечный бенефициар
- Ильина Ольга Дмитриевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Ростов-на-Дону · 344006, Ростовская Область, г.о. город Ростов-на-Дону, г Ростов-на-Дону, ул Пушкинская, д. 144, помещ. 101
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 281 | 3.441 / 5 | 1% | 2026-05-31 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор "БУТИК ОТЕЛЬ "ДВОРЯНСКОЕ ГНЕЗДО": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.