Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
База отдыха "Драгунский ручей"
Ленинградская Область, м.р-н Всеволожский, г.п. Морозовское, тер. Драгунский ручей, з/у 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort»
Качество управления 60
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Смешанная картина в отзывах
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1База отдыха Ладога парк13.4 км81
- 2Мыс на Неве15.2 км75
- 3Загородный яхт-клуб "Кошкинский фарватер" (ООО "Терра М")6.1 км65
- 4Усадьба Неясыть15.8 км61
- 5База отдыха "Драгунский ручей"этот объект61
- 6YAGODA GLAMPING1.2 км60
- 7Санаторий-профилакторий "Мельничный ручей" структурное подразделение Дирекции социальной сферы Октябрьской железной дороги филиала Открытого акционерного общества "Российские железные дороги"18.1 км47
- 8Центр детского и семейного отдыха "Коркино Лэйк"14.5 км36
- 9ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР "МОЛОДЕЖНЫЙ"5.2 км31
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ПЕТЕРГОФ 1"
- ИНН · ОГРН
- 7813392205 · 1077847614921
- Статус
- действующее · с 02.10.2007
- Руководитель
- Вергилес Анатолий Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Вергилес Анатолий Владимирович — 47%; Федосеев Александр Игоревич — 1.32%; Тимофеева Татьяна Владимировна — 2.68%; Вшивков Сергей Юрьевич — 48%; Девяткин Игорь Иванович — 1%
- Конечный бенефициар
- Вергилес Анатолий Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Ленинградская Область, м.р-н Всеволожский, г.п. Морозовское, тер. Драгунский ручей, з/у 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4.273 / 5 | 0% | 2026-06-11 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор База отдыха "Драгунский ручей": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.