Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Хостел "УЮТ" ООО "НАШ ДОМ"
Санкт-Петербург · 199155, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Остров Декабристов, ул Уральская, д. 12, к. 5, литера Д, помещ. 3-Н
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hostel»
Качество управления 62
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 6
- 1Хостел "Все Сезоны"0.6 км75
- 2Хостел «Метро-Тур»0.4 км70
- 3Хостел "УЮТ" ООО "НАШ ДОМ"этот объект62
- 4Хостел "Звезда"0.6 км53
- 5Хостел «Яков»0.6 км46
- 6ХОСТЕЛ "ГЛОБУС-СПБ"0.6 км38
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 3 624 м²
- Кадастровая стоимость
- 15 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:14:0007615:11
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "НАШ ДОМ"
- ИНН · ОГРН
- 7810609185 · 1167847340363
- Статус
- действующее · с 25.08.2016
- Руководитель
- Егоров Николай Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Фёдорова Татьяна Геннадиевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Фёдорова Татьяна Геннадиевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Санкт-Петербург · 199155, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Остров Декабристов, ул Уральская, д. 12, к. 5, литера Д, помещ. 3-Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 34 | 3.765 / 5 | 88% | 2025-12-18 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Хостел "УЮТ" ООО "НАШ ДОМ": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.